⚖️ No solo responde la constructora: extienden la responsabilidad a los fiduciarios por lotes pagados y nunca entregados
Condena a la constructora y a los fiduciarios demandados, con daño punitivo por dos terrenos pagados y nunca entregados.
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⚖️ La estructura fiduciaria no desplaza la protección del consumidor. La Justicia de Tucumán encuadró la adquisición de los lotes como una relación de consumo y ordenó su entrega y escrituración. La Cámara confirmó que los proveedores no podían trasladar a la compradora las contingencias internas del emprendimiento para desconocer sus derechos, luego de haber percibido íntegramente el precio.
🔗 La condena alcanzó a la constructora y a las personas humanas demandadas en su carácter de fiduciarios de ambos fideicomisos. La extensión de responsabilidad se sustentó en la continuidad económica y funcional del desarrollo, aplicando la conexidad contractual de los artículos 1073 y 1074 del CCyC y la prohibición de situaciones jurídicas abusivas de los artículos 10 y 1120. La constitución de un nuevo fideicomiso no podía utilizarse para eludir las obligaciones frente a la adquirente.
💰 También se confirmó el daño punitivo equivalente a 30 canastas básicas totales para el hogar tipo 3 del INDEC. El tribunal no advirtió un mero incumplimiento, sino una conducta negocial particularmente reprochable: cobrar la totalidad del precio y continuar el emprendimiento bajo otra estructura sin satisfacer los derechos de la compradora. La sanción atendió a la gravedad del comportamiento y a la necesidad de desalentar prácticas semejantes en el mercado inmobiliario.
📄 Los fallos completos (PDF):
